产品简介

个人住房贷款是指泉州银行向借款人发放的用于购买各类型住房的贷款。其中，一手房贷款是指泉州银行向自然人发放的用于购买一手住房的贷款； 二手房贷款是指泉州银行向自然人发放的用于购买再次交易住房的贷款。

一、申请条件

申请个人住房贷款的借款人须具备以下条件：

1.年满十八周岁的具有完全民事行为能力的中国公民（含在中国大陆居住的港澳台居民）；

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录；

3.已经签署购买住房的合同或协议；

4.支付符合相关监管规定要求的首付款；

5.提供经贷款人认可的有效担保；

6.贷款人规定的其他条件。

二、贷款额度

单户最高限额为5000万元。

三、贷款期限

最长期限为30年。

四、贷款利率

1.首套住房贷款年利率（单利）不得低于LPR-20BP；

2.二套住房贷款年利率（单利）不得低于LPR+60BP;

3.LPR为人民银行公布的贷款市场报价利率，具体贷款利率以交易房屋所在地差别化住房信贷政策要求和泉州银行审批意见为准。

五、还款方式

等额本金、等额本息。

六、贷款申请材料

借款人需提供不限于以下材料：

（1）身份证件；

（2）收入证明材料；

（3）合法有效的购房合同、协议或其他文件；

（4）首付款证明材料；

（5）贷款担保材料；

（6）贷款行规定的其他所需相关材料。

七、温馨提示

以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以泉州银行有关规定为准。如有疑问，详询泉州银行各营业网点或泉州银行客服热线：96312（全国客服热线：40088-96312）。